ธนาคารแห่งประเทศไทยระบุว่าสถานการณ์เศรษฐกิจเงินเฟ้อสูงถึง 7.66% ไม่มีทีท่าว่าจะลดลงเลย ทำให้นักลงทุนต้องกระจายความเสี่ยงในพอร์ตการลงทุน และควรเตรียมความพร้อมรับมืออยู่เสมอ อย่างไรก็ตามการลงทุนในสภาวะเงินเฟ้อ ทางธนาคารแห่งประเทศไทยได้ให้คำแนะนำวิธีการการลงทุนช่วงภาวะเงินเฟ้อว่า ควรลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ซึ่งจะทำให้ได้ผลตอบแทนเหมาะสมที่สุดในสภาวะเศรษฐกิจเงินเฟ้อ
สมาร์ทฟินน์จะมาบอก 3 เคล็ดลับกับนักลงทุนว่า ถ้าจะลงทุนอสังหาริมทรัพย์ควรลงทุนแบบไหนดี? หรือลงทุนแบบไหนให้คุ้มค่า
- ลงทุนซื้อมาขายไป ไม่ว่าจะเป็นการซื้อที่ดิน บ้านคอนโด จากเจ้าของ โครงการ ธนาคาร หรือกรมบังคับคดี สามารถลงทุนได้ทั้งบ้าน คอนโดมือหนึ่ง หรือบ้านมือสองที่มีสภาพดี มีการซ่อมแซมปรับปรุงอยู่ตลอด ถือว่าเป็นการลงทุนเก็งกำไร นักลงทุนต้องศึกษาเรื่องทำเล ที่ตั้ง หรือโครงการที่ก่อสร้างว่ามีความน่าเชื่อถือมากน้อยแค่ไหน
- ปล่อยให้เช่า สามารถทำได้หลายรูปแบบไม่ว่าจะเป็นห้องพักให้เช่า โฮสเทล ทำเป็นแบบรายวันรายเดือน อาจจะตกแต่งห้องให้ดี ๆ สามารถดึงดูดลูกค้าให้มาพักได้ ต้องรู้กลุ่มเป้าหมายเดาใจลูกค้าได้ และต้องมีการปรับปรุงตกแต่ง (Renovate) ห้องให้ดูใหม่ทันสมัยอยู่เสมอ ยิ่งทำเลดี ๆ จะทำให้ผู้เช่าสนใจเข้ามาใช้บริการไม่ขาดช่วง โดยวิธีนี้นักลงทุนมักเรียกว่าเป็นการลงทุนแบบเสือนอนกิน
- ลงทุนขายฝาก เป็นการกระจายพอร์ตลงทุนที่ช่วยเพิ่มทางเลือกและเพิ่มผลตอบแทนให้นักลงทุน โดยมีอสังหาริมทรัพย์ค้ำประกัน เช่นที่ดิน บ้าน คอนโด อพาร์ทเมนต์ ทาว์นโฮม โรงแรม ที่พักรีสอร์ท เป็นต้น โดยได้ผลตอบแทนคงที่สม่ำเสมอ 9%-12% ต่อปี ถือได้ว่าผลตอบแทนชนะาเงินเฟ้อ เป็นการลงทุนที่ปลอดภัย เมื่อต้องไปทำสัญญาขายฝาก ถูกต้องตามกฎหมาย นิติกรรมการขายฝากทุกอย่างทำ ณ สำนักงานที่ดิน มีความสบายใจทั้ง 2 ฝ่าย ทั้งผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝาก
อย่างไรก็แล้วแต่การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เป็นช่องทางหนึ่งในการสร้างผลตอบแทนในระยะยาวให้กับนักลงทุนได้ ทั้งนี้ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนแบบไหนก็ต้องติดตามข่าวสาร เพื่อเตรียมพร้อมรับการปรับพอร์ตการลงทุน ซี่งจะสามารถนำเทคนิคมาใช้ในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้
แต่สำหรับนักลงทุนท่านไหนที่สนใจการลงทุนแบบขายฝาก ช่องทางการลงทุนแบบใหม่ สมาร์ทฟินน์เหมาะกับนักลงทุนแบบไหน? นักลงทุนที่ต้องการได้ดอกเบี้ยมากกว่าการออมกับสถาบันการเงินหรือการลงทุนในตราสารหนี้ โดยมีหลักทรัพย์คุณภาพค้ำประกัน นักลงทุนที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ที่ได้ผลตอบแทนมากกว่าการปล่อยเช่า โดยไม่ต้องลงทุนเงินก้อนไปก่อน แล้วค่อยทยอยเก็บดอกผลทีหลัง และนักลงทุนที่ต้องการจำกัดความเสี่ยงของการลงทุนโดยมีอสังหาริมทรัพย์คุณภาพค้ำประกัน ซึ่งสมาร์ทฟินน์มีทีมผู้เชี่ยวชาญด้านการขายฝากให้คำปรึกษาและดูแลตลอดสัญญา